П.1 ст.185 ГК РФ ч.1: «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.» Т.е. это некая бумага, имеющая юридическую силу и позволяющая вам действовать от имени доверителя (представляемого) в рамках содержащихся в ней полномочий. Доверенность бывает нотариальная и в простой письменной форме. Если говорить о простой письменной форме, то чаще всего она встречается выданной от имени общества с ограниченной ответственностью и прочих субъектов предпринимательской деятельности.
П.1 ст.185.1 ГК РФ ч.1: «Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.» Далее смотрим п.128 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», чтобы понять, что же это за случаи, требующие нотариальной формы для совершения сделок на распоряжения правами: «К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).»
Важно! П.1 ст.186 ГК РФ ч.1: «Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения». Следующий абзац того же пункта, нам говорит: «Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.» Здесь все вроде бы понятно и дополнительных вопросов не вызывает. Не прописан срок полномочий представителя (поверенного) – действует год с момента выдачи. Нет даты на самой доверенности – ничтожна (недействительна).
Доверенность можно передоверить, если имеются соответствующие полномочия у поверенного (представителя). По общему правилу это делается нотариально, кроме случаев, когда такие действия связаны с передоверием со стороны юридических лиц, руководителей филиалов и представительств. Срок передоверия не может превышать общий срок, указанный в основной доверенности[1].
П.1 ст.188 ГК РФ ч.1, рассказывает нам о ситуациях, когда действие доверенности прекращается:
1. истечения срока доверенности;
2. отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
3. отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4. прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5. смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6. смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7. введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Нужно также понимать, что выданная доверенность в любой момент может быть отозвана (отменена). С прекращением (отзывом) основной доверенности, силу теряют и все передоверия[2]. Доверенность отменяется в том же порядке, как и выдавалась. Речь идет о том, что если доверенность нотариальная, то и отменяется она через нотариуса.
Можно ли заключить договор по доверенности? Да, если у лица (представителя) для этого имеются соответствующие полномочия. Автор, также рекомендует, второй стороне по договору оставлять себе копию[3] или фотографию такой доверенности и хранить вместе со своим экземпляром договора, как минимум, до полного исполнения.
[1] Ст.187 ГК РФ ч.1
[2] П.2 Ст.188 ГК РФ ч.1
[3] Желательно с надписью доверенного «Копия верна», датой, подписью и расшифровкой.
